不動産投資用語集

不動産投資・賃貸経営・収益物件などで使われる代表的な用語を一覧形式で掲載しています。

初心者向けの基本用語から、利回り・ローン・賃貸経営・税金・売買・ネットスラングまで幅広くまとめています。
区分マンション・一棟アパート・戸建て投資・REITなど様々なジャンルに対応しています。
基本用語
用語 意味
不動産投資物件で収益を得る投資
収益物件家賃収入目的物件
区分マンション部屋単位所有物件
一棟アパート建物全体所有物件
戸建て投資一戸建て賃貸投資
オーナー物件所有者
管理会社物件管理業者
入居者賃借人
賃貸経営家賃運営事業
家賃収入賃料収益
空室入居者不在状態
満室全室契約状態
築年数建物経過年数
修繕建物補修
原状回復退去後修復
利回り・収支用語
用語 意味
利回り投資収益割合
表面利回り経費前利回り
実質利回り経費後利回り
キャッシュフロー手残り収益
家賃保証賃料保証制度
サブリース一括借上げ契約
ランニングコスト維持費
管理費物件管理費用
修繕積立金将来修繕積立
固定資産税不動産税金
空室率空室割合
滞納家賃未払い
収支計画利益予測
出口戦略売却計画
減価償却経費計上制度
ローン・金融用語
用語 意味
不動産投資ローン投資用融資
住宅ローン自宅用融資
頭金自己資金
フルローン全額借入
オーバーローン購入額超融資
金利借入利息割合
変動金利変動型利率
固定金利固定型利率
融資審査借入審査
金融機関銀行など
担保保証資産
返済比率返済負担割合
繰上返済早期返済
自己資本自分の資金
レバレッジ借入活用投資
売買・物件用語
用語 意味
売買契約物件売買契約
重要事項説明契約前説明
仲介手数料不動産会社報酬
登記権利登録
所有権物件所有権利
抵当権担保権
再建築不可建替え制限物件
事故物件心理的瑕疵物件
リフォーム改装工事
リノベーション大規模改修
築古古い物件
新築新しい物件
駅近駅から近い物件
土地値土地価格中心評価
路線価土地税評価額
ネット・投資家スラング
用語 意味
不労所得働かず得る収入
億り人資産1億円超投資家
ボロ戸建て低価格古民家投資
指値価格交渉
満室経営空室なし運営
客付け入居者募集
退去ラッシュ連続退去状態
CF黒字利益が出る状態
融資が飛ぶ借入不可になること
物件力物件魅力
買い増し追加購入
出口で勝つ売却益成功
高利回り物件収益率高い物件
沼投資にハマる状態
大家業賃貸経営俗称
※ 本サイトは一般的な不動産投資用語を整理した学習用ページです。
※ 地域・物件種別・金融機関などによって用語や意味が異なる場合があります。

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最終更新日:2026年5月