一般の住宅などを使って、旅行者などに宿泊場所を提供することです。
いわゆる「民泊新法」に基づいて、住宅に旅行者などを泊める事業のことです。
民泊を営業するときのルールを定めた法律です。「民泊新法」と呼ばれることもあります。
住宅宿泊事業法のことです。民泊を始めるときに基本になる法律です。
ホテルや旅館などの宿泊施設について定めた法律です。民泊でも営業方法によって関係してきます。
旅館業法にある営業形態のひとつです。民泊を本格的に運営したいときの選択肢になります。
旅館やホテルよりも比較的小規模な宿泊施設を営業するための形態です。
国家戦略特区の制度を利用した民泊です。一般の民泊とはルールが違います。
地域を限定して、規制を緩和するなどの特別な制度を使える区域です。
住宅宿泊事業を実際に行う人や会社のことです。
民泊オーナーに代わって、宿泊者への対応や清掃の手配などを行う事業者です。
民泊オーナーに代わって、民泊の管理業務を行う仕事です。
民泊を予約したい人と、宿泊先を提供する人をインターネットなどでつなぐ事業者です。
住宅宿泊事業法に基づいて、民泊の届出をした住宅のことです。
行政から「この条件なら宿泊施設として営業していいですよ」と認めてもらうことです。
住宅宿泊事業法の民泊では、年間180日を超えて営業できないというルールがあります。
住宅宿泊事業法の民泊では、原則として年間180日までしか宿泊営業できないというルールです。
自治体が地域ごとに定めているルールです。民泊では営業できる曜日や地域などが追加で制限されることがあります。
その地域にどんな建物や施設を建てられるかを決めている都市計画上の区分です。
火災が起きたときに人を守るための設備です。民泊では必要な設備を確認することが大切です。
火災を防いだり、火災が起きたときに安全に避難できるようにするための法律です。
火災報知器などの消防設備がきちんと使える状態か確認することです。
火災の煙などを感知して、警報音で知らせてくれる機器です。
火災などが起きたときに、宿泊者が安全に外へ逃げるためのルートです。
誰が宿泊したのかを記録するための名簿です。民泊では適切に作成・管理する必要があります。
宿泊者が誰なのかを確認することです。宿泊者名簿の作成などに関係します。
海外から来た宿泊者について、必要に応じてパスポートなどを確認することです。
海外から日本へ旅行に来て宿泊する人のことです。日本人とは異なる確認事項があります。
宿泊者本人であることを確認するための書類です。
民泊の制度では、単に建物なら何でもいいというわけではなく、制度上の「住宅」に該当するか確認する必要があります。
民泊をする住宅に、オーナー自身も住みながら営業するタイプです。
オーナーが民泊中の住宅に住んでいないタイプです。管理業者への委託が必要になる場合があります。
オーナー自身で管理する代わりに、専門の管理業者へ民泊の管理を任せることです。
民泊や宿泊施設をインターネットで探して予約できる代表的な予約サイトです。
インターネット上でホテルや民泊などを予約できる旅行予約サイトのことです。
ホテルや民泊などを予約できる世界的なオンライン旅行予約サイトです。
国内のホテルや旅館などを予約できる日本の代表的な旅行予約サイトです。
ホテルや旅館などを検索・予約できる日本の旅行予約サイトです。
予約サイトに掲載している民泊物件のページのことです。
民泊で宿泊場所を提供する側の人や事業者のことです。
民泊に泊まりに来る宿泊者のことです。
ゲストが宿泊する日を確保することです。
ゲストが宿泊施設に到着して、宿泊を開始することです。
ゲストが宿泊施設から退室することです。
スタッフと直接会わずに、暗証番号やスマートロックなどを使ってゲスト自身で入室する方法です。
スマートフォンや暗証番号などを使って、鍵を開け閉めできる電子錠です。
鍵を入れておく箱です。暗証番号をゲストに伝えて、セルフチェックインに使うことがあります。
スマートロックやキーボックスを開けるための番号です。
宿泊者に守ってもらうルールです。騒音や喫煙、ゴミ出しなどについて書いておきます。
設備の使い方やチェックイン方法など、ゲスト向けにまとめた案内書です。
Wi-Fiや家電の使い方、周辺のお店など、宿泊者に必要な情報をまとめた案内です。
予約の質問やチェックイン、トラブルなどについて宿泊者に対応することです。
予約サイトのメッセージ機能などを使って、ゲストと連絡を取ることです。
日本語だけでなく、英語など複数の言語でゲストに案内することです。
外国人ゲストとのやり取りなどで、文章を別の言語に翻訳するためのツールです。
宿泊後にゲストが書く口コミや評価のことです。民泊の集客にかなり影響します。
ゲストが実際に泊まった感想を書いたものです。良い口コミが増えると予約につながりやすくなります。
ゲストから星などで付けてもらう評価です。物件選びの判断材料になります。
ゲストがチェックアウトしたあと、次のゲストを迎えるために部屋をきれいにする作業です。
民泊の部屋を清掃してくれる業者です。運営を外注するときによく利用されます。
シーツ、枕カバー、タオルなど、宿泊施設で使う布製品のことです。
シーツやタオルなどを業者から借りたり、交換してもらったりするサービスです。
シャンプー、歯ブラシ、ボディソープなど、宿泊者が使う備品のことです。
トイレットペーパー、ティッシュ、洗剤など、使うとなくなる備品です。
ドライヤー、ケトル、食器など、宿泊者が使うために部屋へ用意しておくものです。
エアコン、給湯器、冷蔵庫、洗濯機など、宿泊施設に設置されている機器のことです。
宿泊者がインターネットを使えるように用意する無線通信環境です。民泊では重要な設備のひとつです。
清掃やベッドメイキング、備品補充など、部屋を宿泊できる状態に整える仕事です。
用意した宿泊日数のうち、実際にどれくらい予約が入ったかを表す数字です。
1泊あたりの宿泊料金のことです。
「平均客室単価」のことです。1泊あたり平均でいくら売り上げたかを見る数字です。
販売可能な部屋1室あたり、どれくらい売上を作れたかを見る指標です。
宿泊料金などによって入ってくるお金の合計です。
売上から、売上に直接かかった費用などを引いた利益のことです。
民泊の運営で稼いだ利益を見るための数字です。
実際に手元へ入ってくるお金と出ていくお金の流れです。
宿泊者がいてもいなくても、基本的に毎月かかる費用です。家賃やローンなどが代表例です。
宿泊者が増えると、それに合わせて増えやすい費用です。清掃費や消耗品費などが代表例です。
民泊の運営を業者に任せたときに支払う費用です。
ゲストがチェックアウトした後の部屋の清掃にかかる費用です。
Airbnbなどの予約サイトを利用したときに支払う手数料です。
ゲストが入れていた予約を取り消すことです。
ゲストが予約をキャンセルしたときに、返金をどうするかなどを決めたルールです。
「最低でも2泊してください」のように、予約できる最小の宿泊日数を設定することです。
1回の予約で泊まれる日数に上限を設定することです。
同じゲストが2泊以上続けて泊まることです。
旅行者が増えて、予約が入りやすくなる時期です。
旅行者が少なく、予約が入りにくくなる時期です。
予約状況や季節、曜日、イベントなどに合わせて宿泊料金を変える方法です。
予約の入り具合を見ながら、宿泊料金を上げたり下げたりすることです。
自分の民泊と同じ地域や価格帯で、お客さんを取り合う物件のことです。
周辺の民泊の料金や設備、口コミなどを調べて、どんな物件が人気なのか確認することです。
「ファミリー」「外国人旅行者」「ビジネス客」など、主に泊まってほしいお客さんのことです。
家族旅行をする人が使いやすいように、ベッド数やキッチンなどを整えた物件です。
海外から日本へ旅行に来る人たちのことです。
物件がどこにあるかということです。駅からの距離や観光地へのアクセスなどが重要になります。
駅から近い物件のことです。宿泊施設では大きなアピールポイントになります。
駅や空港、観光地などへ行きやすいかどうかということです。
観光客を呼び込める観光地や施設、自然、イベントなどのことです。
「家族で楽しめる家」「古民家体験」など、その民泊ならではのテーマや特徴です。
他の民泊にはない特徴を作って、「ここに泊まりたい」と思ってもらうことです。
予約サイトに掲載する部屋の写真を撮ることです。写真の良し悪しは予約数にも影響します。
リビングや寝室、キッチンなど、民泊の魅力を伝えるための写真です。
予約サイトで物件一覧を見たときに最初に表示される代表写真です。
予約サイトに掲載する民泊の名前や紹介文の一部です。物件の特徴を短く伝えます。
検索結果で自分の民泊やホームページを見つけてもらいやすくするための工夫です。
Airbnbなどの予約サイトを通さず、自分のホームページなどから直接予約してもらう方法です。
自分の民泊専用に作ったホームページです。直接予約につなげることもできます。
予約状況や宿泊日、チェックイン・チェックアウトなどを管理することです。
予約が入っている日や空室の日をカレンダーで管理することです。
同じ日に複数の予約を入れてしまい、部屋が足りなくなることです。
複数の予約サイトの料金や空室状況などをまとめて管理するシステムです。
複数の予約サイトを連携して、在庫や料金などを一括管理する仕組みです。
宿泊施設の予約や顧客情報、部屋の状況などをまとめて管理するシステムです。
照明やエアコン、鍵などをスマートフォンやネット経由で操作できるようにした住宅です。
家電や設備をインターネットにつないで、遠隔操作や状態確認などをする仕組みです。
現地へ行かずに、スマートロックやカメラなどを使って民泊の状態を確認・管理することです。
鍵が開かない、設備が壊れた、騒音があるなど、宿泊中に起きた問題に対応することです。
近隣への騒音トラブルを防ぐために、ハウスルールや防音対策などを行うことです。
民泊による騒音やゴミなどについて、近所の人から相談や苦情があったときに対応することです。
宿泊者が出したゴミを、どのように分別して処理するかを決めたルールです。
宿泊者が残したゴミを回収し、決められた方法で処分することです。
宿泊者によって部屋や設備が汚れたり壊れたりした場合に、元の状態に戻すことです。
壊れた設備や建物を直すためにかかる費用です。
火災や自然災害などによる建物や設備の損害に備える保険です。
施設の管理が原因で、宿泊者などにケガをさせたり物を壊したりした場合に備える保険です。
民泊の営業中に起こるさまざまなトラブルに備えるための保険です。
他人に損害を与えてしまったときに、その損害をお金などで補償することです。
住宅を購入するために金融機関から借りるお金です。民泊利用が可能かどうか、契約内容の確認が必要です。
銀行などから事業資金を借りることです。
融資などを利用せず、自分で用意する事業資金です。
民泊を始めるときに最初にかかるお金です。家具や家電、内装、消防設備などが含まれます。
民泊を営業し続けるためにかかる費用です。
民泊を運営している間、継続的にかかる費用のことです。
売上と費用が同じになって、利益がゼロになるポイントです。ここを超えると利益が出やすくなります。
民泊に投入したお金に対して、どれくらい利益を生み出せるかを見る数字です。
経費などを細かく考えず、年間の収入を物件価格などで割って計算する簡易的な利回りです。
管理費や清掃費、税金などの経費も考慮して計算した、より実際に近い利回りです。
建物や設備などの購入費用を、何年かに分けて経費として計上していく会計上の仕組みです。
民泊の収入を得るために必要になった費用のことです。税金の計算にも関係します。
1年間の所得や税額を計算して、税務署へ申告する手続きです。
個人が得た所得に対してかかる税金です。
会社などの法人が得た所得に対してかかる税金です。
商品やサービスの提供などに対してかかる税金です。民泊でも課税関係を確認する必要があります。
土地や建物などを所有している人にかかる地方税です。
自治体によって導入されている、宿泊者に課される税金です。地域によってルールが違います。
温泉を利用する宿泊者などにかかる地方税です。温泉地などでは関係してくることがあります。
一定の条件を満たして帳簿を作ることで、税務上の特典を受けられる確定申告の方法です。
青色申告以外の確定申告の方法です。
民泊の売上や経費など、お金の動きを記録しておくものです。
清掃費や備品代など、経費を支払ったことを証明する書類です。
宿泊料金などの収入を記録して、どれくらい稼いでいるか把握することです。
清掃費や光熱費、備品代など、民泊にかかった費用を記録して管理することです。
「毎月いくら売上があって、いくら費用がかかるか」を事前に計算することです。
どんな民泊を作って、誰をターゲットにして、どうやって利益を出すのかをまとめた計画です。
民泊として使う物件を購入したり借りたりすることです。
物件を借りるときに、貸主と借主の間で結ぶ契約です。
借りた物件を、さらに別の人へ貸すことです。民泊で行う場合は契約や法律上の確認が必要です。
借りている物件を、別の人に貸すことです。民泊では勝手に行うことはできないので注意が必要です。
所有者や管理規約、契約などで民泊利用が認められている物件のことです。
マンションなどで、建物の使い方について定められているルールです。民泊が禁止されている場合があります。
マンションなどの共用部分や建物全体を管理するための組織です。
建物を本来とは違う用途で使うために、必要な手続きをすることです。
建物の安全性や構造、用途などについて定めた法律です。民泊を始めるときにも関係することがあります。
旅館業法に基づいて、宿泊施設を営業するために取得する許可です。
旅館業の許可や衛生面などについて相談・手続きをする行政機関です。
都道府県や市区町村など、地域の行政機関のことです。民泊では自治体ごとのルール確認が重要です。
民泊を始める前などに、近隣住民へ営業内容を説明することです。地域によって必要な場合があります。
騒音やゴミなどについて近隣住民から苦情があった場合に対応することです。
設備故障や事故など、緊急時に宿泊者や近隣住民が連絡できる電話番号などです。
夜間や休日でも、ゲストからの緊急連絡に対応できる体制のことです。
清掃やゲスト対応などの民泊運営業務を、専門業者などに任せることです。
現地スタッフを置かず、チェックインやゲスト対応などをできるだけオンラインや機器で行う運営方法です。
スタッフが現地にいなくても、ゲスト自身でチェックインできる仕組みです。
予約管理、ゲスト対応、清掃手配など、民泊の運営をまとめて業者に任せることです。
オーナー自身で予約管理、ゲスト対応、清掃手配などを行うことです。
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